58同城/赶集网租房之“偶遇”黑中介：一百块都不还我

　　据小杰的描述，对租户：黑中介实施至少押一付三、一年起租政策。签订合同之前，必须缴纳一个月定金才可见到合同。合同方面藏有猫腻，如果租户不肯签约，以违约为名定金不退。后续中介开始进行更大规模的强制收取租金，具体方式就是至少提前一个月收取下季度房租，租户如果拒绝此类收费法，就以违反合同为名，就动用武力将租户房门撬坏，个人物品扔出房门，盗取合同。即使租户接受这类收费方式，合约期满，以各种理由拒绝退还押金。

　　图片来自租房维权QQ群受害者实拍

　　对房东：在第一季度给房东租金之后，后续开始以公司资金不足，城市整治胶囊房等原因拖欠房东租金，房东一次次催要依然无动于衷，并且到后面爱搭不理，房东来公司闹久之后，用社会人员进行恐吓，谩骂。房东发现情况不对，动用各种办法依然解决不了问题，最后只能让租户搬走，但租户已经付现给中介公司，一时间租户对房东和中介都出现两难局面。但黑中介那边的社会人员不好惹，情况闹大了则就变成了房东和租户的纠纷。

　　所以在这中间得利的，还是这些黑中介。QQ群中，小杰发现被骗人数量不少，大多都是通过58、赶集或者街边贴出的租房广告而掉入黑中介圈套。并且受骗金额方面，租户一般是3000——5000元;房东则达到了上万元。

　　大多租户和房东也是想尽了办法，但因为个人力量有限，怕黑中介雇佣社会闲散人员进行打击报复，黑中介利用合同漏洞并非真正触犯到法律层面，加上租房的绝大多数群体都是打工一族，没有精力和金钱耗在维权方面，有些人只要中途选择放弃。

　　QQ群中有社会义工人员，看到受害人员越来越多，也在有纪律和组织性地让受害租户和房东向政府相关部门和平请愿，立刻得到了相关部门的重视，收集了受害租户的信息后立刻开展调查。小杰了解这事后再次与带他看房的“经纪人”联系，以其他理由说不能通过该公司进行租房，能否退部分押金，被该公司一口回绝，小杰想着损失几百事小，真正入套才真的掉了大。想着自己还有很多事情需要去做，干脆几百块买了个教训，和平请愿活动也没去，最终还是去实体店中介公司，多缴纳半个月房租最终直接与房东签订合同租下了房子。

　　即时悬崖勒马，损失几百和别个损失几千比起来，小杰觉得自己真是不幸中的万幸了。但他怎么也想不通，通过手机软件找房子过程中，他最久一次翻到了当天租房信息的最后一条，拨通后依然是所谓的房屋代理人员接通电话，跟他说这是一间免中介的房子，难道租房软件上，真的没有合适的个人房源了?

　　小杰事后单独找QQ群义工了解真相，才了解黑中介群体的赤裸裸操作黑幕。

　　原来在一个大城市中，这样的房屋代理公司不止只有几家的规模，大批量黑中介先通过房东手中拿到房源后，通过狂轰滥炸式街边贴广告，或是在手机租房软件上疯狂发布租房信息，一间房子往往覆盖不同价位少则几条多则十条排在租房信息前几页，租房网站会默认选择最新的房源信息推送到用户搜索前端，用户即使不断翻页，依然是这些黑中介手中的房源信息。

　　即使真的有房东发布真实的个人租房信息，但往往房东一个人的力量有限，经常发布几分钟之后，房源就已经被黑中介挤到千里之外的页面中去了。而且黑中介看到房源信息后，疯狂给房东打电话，希望获得房东手中的房源，与其签订代理合同，有些房东不清楚其中猫腻，想着房屋空着没人租(租户几乎搜不到)，不如托管给中介公司，结果落入圈套;看懂其中猫腻的房东，几乎也无法通过租房软件进行个人房屋出租。

　　义工发给小杰看的受害者统计名单(部分)

　　义工还告诉小杰，这样的黑中介群体，之前在北上广等一线城市特别猖獗，经过几年的诈骗之后，一线城市对这方面已经大多有了“抵抗力”，黑中介群体开始流向现在的1.5线/2线城市再次进行又一轮诈骗。即使当地政府察觉，也需要展开时间调查，黑中介往往在调查期间，进行最后一次疯狂诈骗，紧急转移资金，相关部门有所行动之前，黑中介公司早已人去楼空。

　　义工听闻小杰的经历后，庆幸他是即时发现，避免受到更大金额的资金诈骗。并且告诫小杰，在外租房有很多种注意事项。牢记这些，才会让自己找到真正的安心房源。

　　租房注意事项：(整理)

　　1、按目前的实际情况来看，58、赶集类的租房软件提供的信息几乎名存实亡，真实房源几乎寥寥无几，即使是经纪人房源，大多数也是这样的房屋代理诈骗公司。

　　2、租房过程中，即使看到心仪的房源，也不能立刻缴纳定金，正规的中介公司只会在约见租户和房东最终达成租房协议后，才会收取相关方面的佣金。

　　3、由于目前租房网站审核信息的弊端，打工族租房还是找证件齐全，知名或规模大的中介公司，虽然第一个月多缴纳半个月房租，但也避免了很多风险。

　　4、不止是租房，生活中都要时刻留意这种天上掉下的馅饼，对于这种免费的服务，当你想要接受时，最好思考后面可能存在的风险。

　　5、如果想要租到免中介费的房子，可以加入房屋受害维权群，这里面的房东也是受害人，但房子也不能晾在那不租，租客可以直接在群里和房东联系，预约看房，在看房过程中察言观色，最终自己决定是否和房东进行租房合同签约。

　　编者按：

　　总而言之，小杰这次的一次租房真实经历，让他觉得通过手机软件找房并非是靠谱之选，租房网站审核信息制度的缺失——间接帮助了黑中介大摇大摆发布虚假租房信息，就连经纪人房源这样需要严格审核的板块，也是让租客步步惊心。

　　同样租客、房东普遍的占小便宜心理，在“免交中介费”这样利好诱惑下完全卸下心理防线，最终让黑中介屡试不爽实施诈骗。所以说如何避免黑中介陷阱，还是要靠租房网站严格甄别;房东、租客要抛弃贪图小便宜心理，长久以往下去，才会让黑中介无钱可骗，最终在租房市场上自动消失。

（编辑：开发网_开封站长网）

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